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各鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)部門，各工業(yè)園區(qū)管委會：

　　《惠安縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施細則》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

惠安縣人民政府辦公室  

2023年9月8日  

 

　　(此件主動公開)

 

惠安縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施細則

 

　　為切實保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進我縣經(jīng)濟和社會各項事業(yè)建設(shè)用地征地工作的順利開展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《福建省自然資源廳關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕29號）和《福建省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕53號）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本實施細則。

　　一、地上附著物補償一般按附件的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，明顯超過附件中的補償標(biāo)準(zhǔn)或征地與被征地雙方無法協(xié)商一致的，由中介機構(gòu)評估。青苗補償費一般按2000元/畝補償。征地時，被征地塊無青苗的不予補償青苗費用。

　　二、征地補償和村集體留成按照如下標(biāo)準(zhǔn)：

　?。ㄒ唬┱魇沼谰没巨r(nóng)田的修正系數(shù)為1.1，征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為55550元/畝（其中：兌付被征地群眾50050元/畝、村集體留成5500元/畝）；

　?。ǘ┱魇账?、旱地、水澆地、園地的修正系數(shù)為1,征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為50500元/畝（其中：兌付被征地群眾45500元/畝、村集體留成5000元/畝）；

　?。ㄈ┱魇粘亍@地外的其他農(nóng)用地的修正系數(shù)為0.6，征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為30300元/畝（其中：兌付被征地群眾27300元/畝、村集體留成3000元/畝）。

　　（四）征收建設(shè)用地（包括鹽田、城鎮(zhèn)村及工礦用地、交通運輸用地、水利設(shè)施用地等）的修正系數(shù)為1,征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為50500元/畝（其中：兌付被征地群眾45500元/畝、村集體留成5000元/畝）；

　?。ㄎ澹┱魇瘴蠢玫氐男拚禂?shù)為0.5,征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為25250元/畝（其中：兌付被征地群眾22750元/畝、村集體留成2500元/畝）。

　　三、地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.吊棺：每個5000元；

　　2.風(fēng)水墳：每個3600元；

　　3.—般墳?zāi)梗好總€2400元；

　　4.皇金：每個1000元。

　?。ǘ┕麡?、花木苗圃遷移補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1、2。

　　四、征地補償費由縣財政局根據(jù)相關(guān)《會議紀(jì)要》預(yù)撥付給鎮(zhèn)政府，征地補償費按征地區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)加青苗補償標(biāo)準(zhǔn)預(yù)撥。用地紅線外的邊角地、夾心地和面積丈量誤差等相關(guān)征地費用按批準(zhǔn)紅線面積乘于7%進行預(yù)撥及核算。

　　五、各鎮(zhèn)各部門切實做好新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接。做好政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題；新補償標(biāo)準(zhǔn)實施前已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，仍按原批準(zhǔn)的征地補償安置方案執(zhí)行。

　　六、本文件自2023年9月8日起實施。

 

 

　　附件：1.果樹、花木苗圃遷移補償標(biāo)準(zhǔn)表

　　2.常見果樹苗及綠化樹木參考價格

 

 

附件1

　　果樹、苗圃遷移及林木補償標(biāo)準(zhǔn)表

品種	規(guī)格	每畝最大合理株數(shù)	單位	補償標(biāo)準(zhǔn)（元）	備注
喬木果 　　樹林	株高2m以下（1-3年生）	300	株	35	通常指主干直立,生長高度可達5m以上的樹種。
	樹高2m以上，冠幅1-2m	200	株	75
	冠幅2-3m	100	株	170
	冠幅3-5m	60	株	350
	冠幅5-7m	30	株	800
	冠幅7-9m	20	株	1200
	樹冠大于9m		參照綠化喬木
小喬木或高灌果樹林	株高1m以下（1-3年生）	300	株	35	通常指主干不明顯，生長高度低于5m的樹種。
	樹高2m以上，冠幅1-2m	200	株	90
	冠幅2-3m	100	株	200
	冠幅3-5m	60	株	600
	冠幅5m以上	30	株	1200
苗圃	不易遷移幼苗（未移植）	10000	畝	8000	地栽苗
	不易遷移成品苗（移植苗）	2000	畝	15000	地栽苗
	易遷移苗木		畝	3500	容器苗
用材林	未成造		畝	1000
	中幼林		畝	2000
	成熟林		畝	1000
竹林	用材竹		畝	2000	根據(jù)經(jīng)營狀態(tài)來區(qū)分判定。
	筍用竹		畝	15000
	景觀竹		M2	100
說明	1、超出合理株數(shù)的按合理株數(shù)補償。 　　2、有苗木產(chǎn)地原始憑證，經(jīng)專業(yè)鑒定為名優(yōu)品種的，按200%的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。 　　3、株高2m以上的果苗參照按喬木果樹標(biāo)準(zhǔn)補償。 　　4、遷移苗木和用材林木（不包括園林綠化樹）歸被征遷戶所有。苗木遷移地應(yīng)符合政策要求，并經(jīng)征遷指揮部同意。否則再次征遷時，不予補償。

 

 

附件2

　　常見果樹苗及景觀樹木參考價格

　　—、果樹

　?。ㄒ唬﹩棠竟麡洌糊堁邸⒗笾?、芒果、樹菠蘿、洋桃、橄欖、桑樹、柿子、梨樹等。

　　（二）小喬木或高灌果樹：楊梅、余甘、桃、李、蕃石榴、蓮霧、桔柑、柚子、枇杷、檸檬、蕃木瓜、樹葡萄、石榴、油茶等。

　?。ㄈ┎荼舅合憬?、草莓、甘蔗、火龍果、百香果，按畝補償。3000-5000元/畝。

　　二、景觀樹（不包括常見防護和用材樹種）

　　（一）常用綠化喬木：重陽木、秋楓、刺桐、雞冠刺桐、火焰木、藍花楹、黃槿、水杉、海南蒲桃、盆架子（糖膠樹）、欒樹、女貞、羊蹄甲、洋紫荊、宮粉紫荊、黃連木、紅千層、白千層、鳳凰木、麻楝、銀樺、深山含笑、火力楠、臘腸樹、南洋杉、大花紫薇、綠寶樹、瓜栗等。庭院種植的喬木類果樹也可以歸為該類。

　　參考價格：

　　2m高以下小苗：5元/株。

　　米徑2-3cm（不含3cm）小苗：15元/株。

　　米徑3-4cm（不含4cm，下同）：30元/株。

　　米徑4-5cm:50元/株。

　　米徑5-6cm:80元/株。

　　米徑6-7cm:120元/株。

　　米徑7-8cm:200元/株。

　　米徑8-10cm:280元/株。

　　米徑10-12cm:600元/株。

　　米徑12-14cm:1000元/株。

　　米徑14-16cm:1500元/株。

　　米徑16-18cm:2000元/株。

　　米徑18-20cm:2500元/株。

　　米徑20-25cm:3000元/株。

　　米徑25-30cm:4000元/株。

　　米徑30-35cm:6000元/株。

　　米徑35-40cm:10000元/株。

　　米徑40-45cm:15000元/株。

　　米徑45-50cm:20000元/株。此后，米徑每1cm加1000元。

　　速生樹種：榕樹、大葉榕、橡皮榕、菩提樹、高山榕、木棉、異木棉、桃花心木等。按此類參考價格的40%計算。

　　名貴或慢生樹種：香樟、白蘭、黃蘭、玉蘭、廣玉蘭、榔榆、樸樹、小葉欖仁、鐵冬青、羅漢松、櫻花等。按此類參考價格的200%計算。

　　景觀樹樁按此類參考價格的200%計算。

　　棕桐類按此類參考價格的50%計算。

　?。ǘ┬棠净蚋吖?、叢生小灌木、藤本：小葉紫薇、米仔蘭、銀葉金合歡、黃金香柳、碧桃、桂花、茶花、含笑、七里香、夜來香、紅葉石楠、海桐、蘇鐵、三角梅、月季、茉莉、黃梔子、仙人掌、炮仗花、使君子、金銀花、紫藤等。庭院種植的灌木果樹和葡萄（藤本）也可以歸為該類。

　　高30cm以下的小苗：1元/株，每平方最多49株。

　　高30-50cm（不含50cm,下同）或地徑1cm:4元/株。每平方最多16株。

　　高50-80cm或地徑1-2cm:20元/株。每平方最多4株。

　　高80-100cm或冠60-80cm或地徑2-3cm:50元/株。每平方最多2株。

　　高100-150cm或冠80-100cm或地徑3-4cm:100元/株

　　高150-200cm或冠100-120cm或地徑4-5cm:200元/株。

　　高200-250cm或冠120-150cm或地徑5-6cm:300元/株。

　　高250-300cm或冠150-200cm或地徑6-7cm:400元/株。

　　此后，株高或冠幅每增加50cm或地徑每增加1cm（任選其一）加100元。

　　藤本類的按地徑計算。

　　扦插苗一律按5元給予補償，每平方最多2株。

　?。ㄈ┟F小喬木（非嫁接獨立主干，樹形優(yōu)美、分枝點高于50cm以上的）：如四季桂、茶花、含笑、七里香、小葉紫薇、雞蛋花等。

　　地徑2cm及以下小苗：15元/株。

　　半米徑2-3cm（不含3cm,下同）：50元/株。

　　半米徑3-4cm:100元/株。

　　半米徑4-5cm:150元/株。

　　半米徑5-6cm:300元/株。

　　半米徑6-8cm:600元/株。

　　半米徑8-10cm:1200元/株。

　　半米徑10-12cm:2000元/株。

　　半米徑12-14cm:3000元/株。

　　半米徑14-16cm:5000元/株。

　　半米徑16-18cm:8000元/株。

　　半米徑18-20cm:12000元/株。

　　半米徑20cm:18000元/株。此后，半米徑每增加1cm,加3000元。

　　三、庭院四旁零星種植的防護樹種

　　相思類、按樹、木麻黃、楝樹、馬尾松、杉木等參照常用綠化喬木標(biāo)準(zhǔn)的10%給予補償，采伐樹木歸被征遷戶所有。

　　四、野外成片種植的防護或用材樹種

　　參照用材林標(biāo)準(zhǔn)給予補償，采伐樹木歸被征遷戶所有。

　　注:

　　1.地徑指直徑取值在根痕（根莖相接處）略上。

　　2.半米徑指直徑取值在根痕以上50cm處。

　　3.米徑指直徑取值在根痕以上1m處。

　　4.景觀樹喬木每畝最大密度42株，小喬木或高灌每畝最大密度120株。

　　5.叢生多桿樹（非拼栽）按每桿米徑總和的70%折算米徑,對應(yīng)相應(yīng)品類的參考價格進行補償。拼栽樹按每桿的實際米徑對應(yīng)相應(yīng)品類的參考價格，累計補償。

　　6.米徑50cm以上的名貴、慢生大徑喬木有保護價值。有獨立主干、米徑10cm以上的名貴小喬木比較稀罕，20cm以上的有保護價值。

　　7.新植樹木按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的60%補償。

　　8.若某些品種實際價格與補償標(biāo)準(zhǔn)出入較大或情況特殊，難以套用該標(biāo)準(zhǔn)的，可以進行市場詢價或委托第三方進行評價,按合理評估價給予補償。

    縣直有關(guān)部門：縣財政局、資源局、住建局、審計局、稅務(wù)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、水利局、民政局。

    抄送：縣人大辦、縣政協(xié)辦。

    惠安縣人民政府辦公室                     2023年9月8日印發(fā)