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　　一、背景依據(jù)

　　針對目前我縣房地產(chǎn)市場庫存量153.73萬m2，去化周期達(dá)94個(gè)月的實(shí)際情況，參照《福建省住建廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施的通知》（閩建房〔2025〕1號）和《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（泉政辦明傳〔2024〕69號），制訂相關(guān)措施。

　　二、目標(biāo)任務(wù)

　　為進(jìn)一步滿足我縣群眾剛性和改善性住房需求，應(yīng)對當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢變化，切實(shí)有效化解庫存壓力，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　三、工作進(jìn)展

　　我局負(fù)責(zé)起草形成《惠安縣進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（初稿）》，2024年12月29日，我局召集財(cái)政局、審計(jì)局、發(fā)改局、資源局、稅務(wù)局、城建集團(tuán)、交發(fā)集團(tuán)等單位和部分房企代表對初步形成的征求意見稿進(jìn)行討論研究，并修改形成《惠安縣進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（征求意見稿）。2024年12月31日，縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)再次召集各相關(guān)部門和部分房企代表進(jìn)一步討論；2025年1月23日，經(jīng)第一輪、第二輪征求意見，共吸納意見13條修改完善后，在惠安縣人民政府網(wǎng)站上公開征求意見，報(bào)縣市場監(jiān)管局公平競爭審查和送司法局合法性審查后無異議，形成《惠安縣促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存若干措施》送審稿。2025年3月17日縣政府第65次常務(wù)會(huì)議通過。

　　四、范圍期限

　　自印發(fā)之日起執(zhí)行，22025年1月1日至執(zhí)行之日參照執(zhí)行，有效期至2025年12月31日止。

　　五、主要內(nèi)容

　　（一）實(shí)行購房契稅補(bǔ)貼

　　鑒于我縣目前房地產(chǎn)市場較為疲軟，購房者購買意愿不強(qiáng)，剛需購房者持觀望態(tài)度，結(jié)合庫存的實(shí)際情況，對在2025年1月1日至2025年12月31日期間對在縣域內(nèi)新購買商品住房（不含二手房）的購房人，享受所納新房契稅50%補(bǔ)貼。新購商品房的時(shí)間，以買房時(shí)網(wǎng)簽合同備案為準(zhǔn)，待房產(chǎn)證辦理后予以兌現(xiàn)補(bǔ)貼。

　　（二）實(shí)行二孩三孩家庭購房補(bǔ)貼

　　為貫徹落實(shí)支持積極生育政策，對2016年1月1日以后新生育二孩及以上的多孩家庭，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，對在惠安縣域內(nèi)新購買商品住房、商業(yè)用房、車位（不含二手住房、二手商業(yè)用房、二手車位及片區(qū)安置房、安置商業(yè)、安置車位）的，給予一定的購房補(bǔ)貼。二孩家庭新購買商品住房的給予每套2萬元補(bǔ)貼；三孩及以上家庭新購買商品住房的，給予每套3萬元購房補(bǔ)貼。二孩家庭新購買商業(yè)用房的給予每套1萬元補(bǔ)貼；三孩及以上家庭新購買商業(yè)用房的，給予每套2萬元購房補(bǔ)貼。二孩及以上家庭新購買一手車位，給予每個(gè)車位2千元購房補(bǔ)貼。新購商品住房和車位的時(shí)間，以買房時(shí)網(wǎng)簽合同備案為準(zhǔn)，待房產(chǎn)證辦理后予以兌現(xiàn)補(bǔ)貼。

　　（三）規(guī)范新購買商品住房首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　對新購買商品住房的，在家庭住房情況查詢時(shí)，只認(rèn)定該家庭成員名下所購買的一手商品住房的套數(shù)，其他性質(zhì)住房如自建房、集資房、房改房、安置房等均不納入認(rèn)定范圍。進(jìn)一步放寬首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　（四）執(zhí)行時(shí)間

　　本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，2025年1月1日至執(zhí)行之日參照執(zhí)行，有效期至2025年12月31日止。

　　六、注意事項(xiàng)

　　1.實(shí)行購房契稅補(bǔ)貼，對在2025年1月1日至2025年12月31日期間對在縣域內(nèi)新購買商品住房（不含二手房）的購房人，享受所納新房契稅50%補(bǔ)貼。新購商品房的時(shí)間，以買房時(shí)網(wǎng)簽合同備案為準(zhǔn)，待房產(chǎn)證辦理后予以兌現(xiàn)補(bǔ)貼。

　　2.實(shí)行二孩三孩家庭購房補(bǔ)貼，對2016年1月1日以后新生育二孩及以上的多孩家庭，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，對在惠安縣域內(nèi)新購買商品住房、商業(yè)用房、車位（不含二手住房、二手商業(yè)用房、二手車位及片區(qū)安置房、安置商業(yè)、安置車位）的，給予一定的購房補(bǔ)貼。

　　3.受預(yù)算總額控制，購房補(bǔ)貼采用先到先得，用完即止。補(bǔ)貼資金使用完畢，惠安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將及時(shí)發(fā)布公告終止活動(dòng)。若補(bǔ)貼活動(dòng)終止公告發(fā)出前提交的補(bǔ)貼申請總金額超過補(bǔ)貼資金預(yù)算總額，以申報(bào)審核通過時(shí)間的先后順序確定補(bǔ)貼對象。

　　七、關(guān)鍵詞詮釋

　　二孩三孩家庭指在對2016年1月1日以后新生育二孩及以上的多孩家庭。

　　八、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　聯(lián)系人：許惠玲    聯(lián)系電話：0595-87391373